万科景观设计&施工过程管理标准(全套) 

2018-10-18 05:57 发布

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万科景观设计施工过程管理
万科集团为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序,加强对工作中各环节的监控,达到确保设计、工程质量、进度,控制成本的目的。制定了《万科景观设计施工过程管理标准》,今天分享给大家......

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第一部分:万科硬景管控标准

①万科硬景材料的选择

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②万科硬景技术要求

万科人行道技术要求


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万科行车道路技术要求

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万科硬景墙面技术要求


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第二部分:万科水景管控标准

①万科水景面层材料选择


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⑵万科水景技术要求

万科水景技术总则


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万科人工湖技术要求

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万科游泳池设计要求


1,游泳池结构钢筋混凝土结构(自防水)

2,压顶可采用花岗岩,厚度不超过 50mm

3,淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅

4,游泳池池壁、池底交接处阴角,台阶阴角需倒圆角

5,游泳池下池台阶宽度不小于 350mm,高度不大于 200mm(儿童游泳池台阶高度以 100mm为宜)。台阶应设扶手,扶手可采用 50x3不锈钢管,扶手高度900MM。扶手安装采用预埋件安装。

6,池底图案应有详细大样及材料色彩选型

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第三部分:万科软景管控标准

1、 绿化率:30-40%(含水景面积)

2、 地形:

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3、 管线布置要求:(规范要求)

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4、 给排水布置要求:

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5、 植物种植要求:

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第四部分:万科构筑物管控标准

①万科构筑物统一标准


1.材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料, 保持相应裂缝的标准,以免影响景观和结构的要求,表面需要涂刷选用木质 漆。若为其它材料均要考虑防腐和耐久性。

2.照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯,要保证夜间景观效果,满足居 民夜间出行活动的照明需要。射灯的角度应避免形成眩光污染。

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第五部分:万科景观部品管控标准

①万科园林灯具统一标准

1 景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率;

2 要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求;

3 要求提供灯具的彩色图片;

4 要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级,是否 5 防水等;

5 要求图示出在各施工图中的相对应的符号。

②万科园林雕塑统一标准


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③万科园林花钵统一标准

平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等;

④万科康体设施统一标准


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第六部分:万科景观投资原则

1. 景观投资水平应根据营销定位的楼盘档次相匹配,可参照同档次楼盘的景观投入水平。

2. 尽量选择优秀设计单位或著名设计师合作,不仅能够有效的优化产品设计,而且能够提高产品的知名度,把握了景观细节,就把握了效果,成熟的景观设计成果能节约成本。

3. 选择相匹配的材料及有实力的施工单位,保证设计效果的实现,设计再好,没有好的施工单位来实施,同样不能做出好的园林景观。

4. 为控制整体投资,应合理分配。根据地块分级,景观投资不宜采用统一标准,而应该在统一的投资水平上,根据土地分级采取景观投入分级的 策略,在重点区域,如会所、高端户型、展示区、中央庭院景观应高于平均水平,相反,则可以适当低于平均水平,合理的有一定程度的区分景观投入,控制整体投入将使投资更加合理,经济。


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第七部分:万科景观投资重点


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万科景观设计&施工过程管理标准分享完毕......

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