概述
whitehorse市政厅希望景观设计能发展到市政当局的自然特色，街道布局，开放空间和建筑。为了实现这一目标，市议会制定了景观设计指南，供人们考虑作为住宅，商业和工业发展的规划许可申请程序的一部分。
该指南将帮助申请人制定符合市议会现行政策，战略和计划的景观概念计划。该指南还将更广泛地用于鼓励整个whitehorse的设计和可持续的景观。该指南适用于要求将景观概念计划作为计划许可申请的一部分提交的。准则已经准备好，以协助有效处理规划许可申请。指南概述了评估提案所需的信息量和类型，适用于某些住宅开发，多单元开发，商业和工业场所的应用，其中景观概念规划是规划许可申请的一部分。申请人应与规划官员交谈，以确定是否需要将景观概念规划作为申请的一部分。
景观指南的目标
鼓励与新开发项目和现有基础设施重建相关的精心设计和高质量的景观
确定何时需要景观概念计划作为规划许可申请的一部分
清楚地概述景观所需的信息类型和数量，以协助有效处理规划许可申请
明确概述环境可持续发展原则和评估工具的要求
景观设计详细分析
Whitehorse规划计划包括州和地方规划政策，市议会的市政战略声明（MSS），分区和覆盖规定，以及规划控制，规定市政当局的土地使用和开发方式。理事会有一项强有力的政策承诺，确保所有新开发项目都包括树木和植被。
此外，某些项目具有附属文件，可识别和保护具有重要树木或景观特征的区域。这些图包括：
重要的景观覆盖图
植被保护覆盖图
环境重要性覆盖图
理事会鼓励申请人提交所有规划许可申请的景观概念规划。景观概念计划为场地提供概念性景观布局，而没有完整景观规划的细节。它们尤其适用于中密度住宅开发，受到重大景观覆盖影响的土地上的应用或邻里角色覆盖，以及任何一些场地将被美化的土地的开发。一些更大，更复杂的规划许可申请将需要提交申请过程早期的详细景观规划。
申请人应进行评估
在设计开发之前，应保留现有的树木和树木的任何相关保护要求。在申请规划许可中有需要相关的植物报告，申请人应提交最初的规划许可申请的植物报告。报告应在设计开发之前完成，并应评估开发地点，邻近自然地带以及物业边界四米范围内周围地段的现有树木。
评估图纸要求
申请人应进行评估，在设计开发之前，应保留现有的树木和树木的任何相关保护要求。
在申请规划许可中有需要相关的植物报告，申请人应提交最初的规划许可申请的植物报告。报告应在设计开发之前完成，并应评估开发地点，邻近自然地带以及物业边界四米范围内周围地段的现有树木。
植物的报告应包括以下信息：
在地图上清楚地标识具有相应图例的每棵树的位置
要保留的树木和要移除的树木
每棵树的属性和名称
树木健康状态
每棵树的安全使用寿命
胸部直径（胸径高于自然地面1.4米）
树木保护区
结构根区
开发提案对受保护人员的健康和结构完整性的影响并保留树木
概述树木的保留和保护方式
景观设计概念图纸
详细的景观概念规划和景观规划（如果需要）应由具有适当资格和经验的景观设计专业人员准备。提供充分和准确的信息有助于理事会更有效地处理申请。植物的报告应该在设计阶段开始之前准备好。景观概念规划和景观规划应遵循以下规范：
绘制清晰，准确 - 通常为1：100,1：200或1：500
不大于A1纸张尺寸
包括带有图纸名称，属性的标题框 地址，绘图日期，比例和北点
包含清晰识别所有信息的图例已经在计划中显示出来了
包括图例以阐明显示的图形符号计划
根据需要包括注释以澄清信息显示在计划上。
作为您申请的一部分，向委员会提供三套全尺寸的黑白计划。
基础平面图和场地分析场地边界
现有建筑物，显示底层窗户和门
其他现有结构
自然特征
地役权和地下服务
建筑形式和主要树木毗邻邻近站点边界在四米之内
现有的街道树木
保留和移除现有植被，以实际大小绘制
保留或移除的植物和植物名称
景观可持续设计可持续的策评估
包括环境可持续发展因素。理事会强烈鼓励所有开发应用程序通过准备可持续发展来尽早解决可持续性问题设计评估总结了可持续设计举措并入发展。这将有助于避免不必要的计划修订和未来的延迟。
而可持续设计评估工具在整个开发过程中，构建环境可持续发展的大多数关键要素都可以通过精心设计和解决的景观概念规划来解决，包括：
能源效率
水资源
雨水管理
材料选择
废物管理
运输
城市生态学
正在进行的建筑和现场管理。
万嘉澳洲
开发过程中，对每块地的规划分析及前期可行性区域调查是很有必要的。您若有房产投资方面的意向，可以随时咨询我们公司，我们可以为您提供专业的建议，为您的投资保驾护航！
请扫以下二维码并关注我们公司微信公众平台，了解详情。
|
